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ZAKER房产 04-26

香格里拉周周加赠: 富力 88.1 亿成功牵手赤沙,十年后旧改终将启动

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今天,经赤沙成员代表大会表决,富力以 98.12% 表决通过率拿下了赤沙村旧村改项目。

而富力和赤沙牵手旧改的背后,也有一段艰难的路。

在十年前,因为广州亚运会的举办,多条旧村提上了旧改日程,赤沙就是其中之一。

随后,富力成为赤沙旧改合作意向企业,但迟迟没有进展。中途竞争对手保利加入,双方在几番较量后决定携手合作,由富力 + 保利联合对赤沙村进行旧改。

而等到正式选定旧改合作企业时,赤沙村提出新要求:" 项目不接受联合体申请 "

几天前,广州富盛城市更新投资有限公司通过赤沙村旧改项目招标资格审查,成为唯一一家候选合作企业。可见,保利并没有选择与富力另外成立公司,而是退出了赤沙村旧改。

招商文件显示,赤沙村更新改造项目总用地面积为 69.38 万平方米,改造范围内总建筑面积 152.86 万平方米,改造总成本为 88.1 亿元。

另外,据说富力的方案中,给到村民的额外奖励高达 9.45 亿元。

赤沙村位于广州市海珠区官洲街,东至科韵路,南至新滘东路,西至华南快速路,北到黄埔涌,距离琶洲 CBD 仅一路之隔,地理位置可以说是十分优越,到珠江新城车程 20 分钟不到。

附近规划在建地铁包括 18 号线、12 号线、11 号线,设站赤沙滘站,轨道交通便利。

赤沙村由赤沙经济联合社统筹,内有 12 个生产社,辖区面积约 2.8 平方公里,赤沙村目前有居民 1854 户,户籍人口 4187 人,目前村民收入主要依赖于收租和家庭作坊自给自足。

其对合作企业,香格里拉周周加赠:设立了极高的门槛。要求合作企业总资产不低于 500 亿元人民币,加上在广州有 18 万平的回迁房竣工,能够参与赤沙城市更新的企业范围大大缩小,也就极少数开发商能够满足条件。

赤沙对旧改合作企业还有具体的节点任务要求:确保 2023 年 12 月 31 日前安置房开工建设,2025 年 12 月 31 日前基本完成安置房建设。

目前,赤沙村周边一手住宅稀缺,琶洲壹号、保利天悦等楼盘二手报价大约在 10 万 +。

编辑 / 绘零

出品 / ZAKER 房产

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